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  • ジェクト不動産部 2022年3月度 賃貸動向について

    2022-04-15

        
    ジェクト不動産部の10月度 お部屋探し(賃貸)の動向についてご報告をいたします。

    賃貸不動産の動向資料をインターネット等で検索をすると、
    首都圏や東京都、神奈川県といった広いエリアのものが多いと思います。

    これからご紹介する賃貸動向資料は、

    ”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものになります。


    【お部屋探し動向】

    メールによるお問い合わせは、昨年と比較すると大幅増。
    ※ 昨年比:136.3% 前月比:95.5%

    ご来店数に関してはほぼ横ばいでしたが、お申込数は昨年・前月ともに減少となりました。
      ※ ご来店数   ・・・昨年比:107.8%      前月比:98.2%
      ※ お申込み数 ・・・昨年比:79.7% 前月比:82.1% 


    お部屋探しの動機として、季節柄「転勤・入学・独立」が前月よりも増加しました。
    転勤でお部屋を探している方は、申し込みから入居までの期間が短い傾向でした。

    入学や独立のお部屋探しが増加した影響か、1Kでお部屋探しをしている方が増加しました。

    ※1Kのお部屋探しの希望割合は通常15%前後ですが、今月は21.7%でした。

    ~お部屋探しのご希望間取り割合~



    ~お引っ越し動機の割合~




    【お申し込みの状況について】

    「転勤・入学・独立」のお部屋探しが増加したことにより、シングル向き物件のお申込みの割合が一番多くなりました。

    ●苦戦している物件

    30平米台の2DK
    →先月に引き続き、苦戦をしています。
    賃料が70,000円台と抑えめではあるものの、これらに該当する物件は築年数が周辺より古く、お問い合わせも少ない状況です。

     

    ●苦戦している2DKでも決まっている物件の特徴

    ・ 収納棚やラブリコなどを設置し、お部屋の使い勝手を良くしている。

    ・ キッチンやシューズボックスの扉などを塗装やシート張りを行い、メンテナンスをしている。
    ・ リノベーションをしている。

     

    DKに限らず、ご内見者様に綺麗に保っていることが伝わるようメンテナンスを行っているお部屋は、苦戦している間取りでもお申込みが入っています。




    【エリア別の空室数の推移】

    空室数に関しては、武蔵小杉以外は全体として減少傾向。
    ファミリーに人気の2LDK以上の間取りは、各エリア微増しておりますが、昨年と比較すると65%と、依然少ない状況に変わりはございません。
    2LDKの間取りをお探しの方は多く来店しておりますが、ご紹介できるお部屋が少ない状況が続いています。





    ※空室数の推移は、yahoo不動産より参照

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    ページ作成日 2022-04-15

        
  • 先週末ですが、帰り道で…武蔵小杉の『夜桜』満開でした!

    2022-04-01

        
    こんにちは。
    今日から4月に突入ですが…
    どうして、どうして、寒くないですか?!
    お天気もエイプリルフールなのかしら~~?!?!


    そして、4月と言えば…入学式&入社式の季節なのに、
    すでに葉桜ですね…さみしいです(泣)。

    先週末のニュースでは、この(先週の)週末で桜は満開でしょう!と言っていたので、
    先週日曜日の会社帰りに、満開の桜に出会い、あまりの美しさに撮影しました。



    すぐに投稿するつもりでいたのに…今日に至りましてごめんなさい。

    私、桜が大好きなんです!
    そして、桜の中でも夜桜が好きなんです!
    なぜかというと、風情があって、静かな佇まいで、見ているだけで心が落ち着くからです。
    元気ももらえて幸せな気分にもなりますね♪



    どうぞ皆様、この寒暖差で体調を崩さないように気をつけてください。




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    ページ作成日 2022-04-01

        
  • 武蔵小杉駅アクセス便利特集【第二弾】です。

    2022-03-08

        
    こんにちは。

    武蔵小杉駅アクセス便利特集【第二弾】です。

    先日、またまた「鎌倉」に行ってきました。
    JR横須賀線「武蔵小杉駅」から乗り換えなしで「鎌倉駅」まで37分で到着です!

    この日はポッカポカの陽気で散策にはもってこいの日でした。

    今回は鎌倉駅からバスに乗り、
    苔の階段と茅葺屋根で有名な『杉本寺』と、竹の庭で有名な『報国寺』を参拝しました。


    バスを下りたら、目の前に『杉本寺』です。
    静かなお寺で、紅梅と白梅も咲いており、茅葺屋根とのコラボは贅沢でした。
    ゆっくりとお参りいたしました。






    階段の途中に
    「聖徳太子稚児像」がありました。


    足を止めてじっくりと拝見しました。

    本堂からの見た、景色も、
    苔の階段のとても素敵でした。




    次に向かったのは、少し歩いて…竹の庭で有名な「報国寺」です。圧巻でした!






    こちらも梅が綺麗に咲いており、
    竹の庭では「お抹茶」もいただいて参りました!
    ちょっと優雅な気分が味わえます。





    しっとりとした時間がとても心地よかったです。
    その後、江ノ電に乗って海を見に行きました。


    帰りに、鎌倉名物「紅谷さんの『クルミッ子』を購入できて、さらに幸せな気持ちになりました。



    来月には「桜」の時期です。
    その頃にまた「いざ鎌倉へ」行きたいと思っています!



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    ページ作成日 2022-03-08

        
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