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みなさま、明けましておめでとうございます。

不動産部は本日が仕事始めです。　今年もお客様に良いお部屋をご紹介できるよう、またオーナー様の大切な物件の空室期間をできる限り短くするよう、スタッフ一同一生懸命頑張ってまいります。

また、地域情報始め、お役立ち情報も積極的に発信していきますので、本年もどうぞよろしくお願い致します。(*^-^*)




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• ジェクト不動産部の11月度　お部屋探し（賃貸）の動向についてになります。
  
  前回に引き続き、”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものをお伝えいたします。
  
  
  【お部屋探し動向】
  
  メールによるお問い合わせは、昨年比は増加・前月比は減少傾向。

　           ※ 昨年比：133%　前月比：88.4%
ご来店数については、大きな増減はございませんでした。

              ※ ご来店数   ・・・昨年比：93.8%      前月比：90.0%

              ※ お申込み数　・・・昨年比：125.6%　前月比：87.5%　

ご来店経緯は前月に引き続き、「環境改善・結婚・同棲」が多かったです。
結婚や同棲によるお部屋探しが多い状況から、今後も全室洋室の１LDK以上のお部屋の人気は続きそうです。

入居者様が共働きの場合、お互いが在宅ワークをするため、二部屋以上を希望されるケースも増えてきました。
２DK→１LDKのリノベーションが増えていますが、今後の状況によっては、２DKのまま間取りは変えないという選択肢も良いかもしれません。
※現状の希望間取りの割合の関しては、２DKよりも１LDKの方が数字としては高いです。

お引越しの時期として、引っ越し料金が高くなる前（3月まで）に済ませたいと考えている方も多かったです。
そのようなご来店者様には、礼金0やフリーレントといった初期費用が抑えられることもお部屋を決める一助になっておりました。
中原区全体として、空室数は前月と比較すると減少傾向ですが、１K・１DKのお部屋の空室は多い状況に変わりはございません。

●お申込み　全体総評

11月のお申込みは、間取りによる偏りがほとんどございませんでした。

毎月苦戦する２DKに多くお申込みが入り、前月比で200％という結果でした。

１LDK・２LDKに関しては、先月に引き続き室内リノベーションをしたお部屋に人気が集中しておりました。

● お申込みが多かった間取り

決まったお部屋の賃料は7万円台から12万円台と幅がございました。

賃料9万円以下で決まったお部屋は、「築30年前後で和室あり」というお部屋でしたが、「礼金0か月・フリーレント付き・ペット可」等の条件が付いておりました。

10万円以上のお部屋は、60平米以上や駅から徒歩7分以内といったものでした。

●苦戦している間取り