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• ジェクト不動産部の11月度　お部屋探し（賃貸）の動向についてになります。
  
  前回に引き続き、”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものをお伝えいたします。
  
  
  【お部屋探し動向】
  
  メールによるお問い合わせは、昨年比は増加・前月比は減少傾向。

　           ※ 昨年比：133%　前月比：88.4%
ご来店数については、大きな増減はございませんでした。

              ※ ご来店数   ・・・昨年比：93.8%      前月比：90.0%

              ※ お申込み数　・・・昨年比：125.6%　前月比：87.5%　

ご来店経緯は前月に引き続き、「環境改善・結婚・同棲」が多かったです。
結婚や同棲によるお部屋探しが多い状況から、今後も全室洋室の１LDK以上のお部屋の人気は続きそうです。

入居者様が共働きの場合、お互いが在宅ワークをするため、二部屋以上を希望されるケースも増えてきました。
２DK→１LDKのリノベーションが増えていますが、今後の状況によっては、２DKのまま間取りは変えないという選択肢も良いかもしれません。
※現状の希望間取りの割合の関しては、２DKよりも１LDKの方が数字としては高いです。

お引越しの時期として、引っ越し料金が高くなる前（3月まで）に済ませたいと考えている方も多かったです。
そのようなご来店者様には、礼金0やフリーレントといった初期費用が抑えられることもお部屋を決める一助になっておりました。
中原区全体として、空室数は前月と比較すると減少傾向ですが、１K・１DKのお部屋の空室は多い状況に変わりはございません。

●お申込み　全体総評

11月のお申込みは、間取りによる偏りがほとんどございませんでした。

毎月苦戦する２DKに多くお申込みが入り、前月比で200％という結果でした。

１LDK・２LDKに関しては、先月に引き続き室内リノベーションをしたお部屋に人気が集中しておりました。

● お申込みが多かった間取り

決まったお部屋の賃料は7万円台から12万円台と幅がございました。

賃料9万円以下で決まったお部屋は、「築30年前後で和室あり」というお部屋でしたが、「礼金0か月・フリーレント付き・ペット可」等の条件が付いておりました。

10万円以上のお部屋は、60平米以上や駅から徒歩7分以内といったものでした。

●苦戦している間取り

　皆さんこんばんは。

JR南武線の武蔵小杉駅から武蔵中原駅に向かう途中、天気が良い日だと富士山が見えるのですが、近頃寒くなり、空気が澄んできたこともあり、毎朝よく見えます。

進行方向左側を見ていると遠くに富士山が出てきて、雪がかかっている様子が見え、毎日気持ちの良い朝が迎えられています。

写真を見ていただくとわかるように、“中原眼科医院”さんが見えた際がベストポジションなのではと思っております。

2021.12.2 撮影


2021.12.27撮影

JR南武線は、朝混雑すると言われておりますが、この情勢ということもあり、上り下りとそこまで混んでいないかなという印象があります。

地上の路線になりますので、景色を見る楽しみがあるかと思いますので、ぜひJR南武線もご活用くださいませ。

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