　ジェクト不動産部　2022年5月度賃貸動向のご報告 | 武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城エリアの賃貸はジェクト不動産部にお任せ下さい！

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ジェクト不動産部　2022年5月度賃貸動向のご報告
2022-06-12
　　　　
ジェクト不動産部5月度のお部屋探し（賃貸）の動向についてご報告をいたします。

賃貸不動産の動向資料をインターネット等で検索をすると、
首都圏や東京都、神奈川県といった広いエリアのものが多いと思います。

これからご紹介する賃貸動向資料は、

”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものになります。

【お部屋探し動向】

メールによるお問い合わせの対比はこちらになります。

　※ 昨年比：109.6%　前月比：92.98%

ご来店の総数に関しては前月比は微増。昨年比はほぼ横ばいです。

先月は非常に多く飛び込みのご来店があり、5月は少ないように感じましたが、通年を通して比較すると飛び込みでのご来店は多かったです。

※ ご来店総数・・・昨年比：98.2% 前月比：106.0%

※ 飛び込みのご来店　・・・昨年比：125.0%　前月比：50.0%　

【その他のお部屋探しの主な理由】

・テレワークや出産に伴い部屋を広くしたい、部屋数を増やしたい

・通勤時間の短縮

・ペットが飼育できるところを探している

～お部屋探しの希望間取り～

～お引っ越し動機の割合～

【お申し込み状況】
- 先月に引き続き、新築物件（全部屋１LDK）の申込が多数入りました。
  
  今までは、完成したお部屋の一部分のみ案内をしていましたが、5月からは全部屋ご案内することができるようになり、申込スピードが上がっている印象です。
- 部屋を広くしたいと考えていらっしゃる方の内見した物件や、申込した物件を見てみると、お部屋が特別広くなくても、収納スペースが豊富な物件だとご検討いただけているようです。
【案内時に印象が良い収納スペース】

・ウォークインクローゼット
・トイレや洗面所に洗剤を置くスペースやリネン棚など
・デッドスペースになりそうなコーナーに可動式の棚

【解約の情報】

5月中に当社に解約の連絡があった方の解約理由を集計いたしました。
一番多かった理由が、住まいの購入で全体の約30％。
そのうち63%はマンション購入でした。
4月の解約理由でも住まいの購入が一番多い結果となっていました。

【ジェクトの空室対策】
- ・　ステージングの強化
空室巡回時のステージングの内容を見直しました。

今までの基本セットは、以下の写真の内容に、各お部屋の照明器具でした。

～基本セット～

今は、上記ステージングセットに加えて、内見時に採寸ができるよう、拡大した間取り図やメジャー、ボールペンを置いています。

また、お部屋の雰囲気にあわせたラグマットや、キッチングッズなどをステージングしています。

～ステージング例①～

～ステージング例②～

【エリア別の空室数の推移】

エリア全体の空室数はほぼ横ばいでしたが、武蔵中原駅　徒歩15分圏内の空室数は4月・5月と右肩上がりに増えています。

※武蔵中原エリアで、１R～１LDKの新築物件の募集を、複数の仲介会社が始めたことが大きな要因かと思われます。
※当社の募集物件でも、新築１LDKのご内見数は非常に多くございました。

※空室数はyahoo不動産より集計いたしました。

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ページ作成日　2022-06-12