12月　ジェクトお部屋探し動向のご報告 | 武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城エリアの賃貸はジェクト不動産部にお任せ下さい！

2021年12月にジェクトにご来店・お問い合わせを頂いたデータをもとに、お部屋探しの状況をまとめました。
是非参考にしてみてください。

【お問い合わせ、お申込み】

メールによるお問い合わせは、昨年比・前月比ともに増加しました。
※ 昨年比：185.7%　前月比：144.4%

ご来店数もお問い合わせと同様に、昨年比・前月比ともに増加となりました。
※ ご来店数   ・・・昨年比：119.6%      前月比：135.6%
※ お申込み数　・・・昨年比：86.8%　前月比：120.4%

【お部屋探しの状況】

昨年と比較しお申込みが減少しているのは、

法人からのお部屋探し（派遣や転勤等）の依頼が激減

したことが大きな要因となっております。


10月から「結婚と同棲」のお部屋探しの割合が増加傾向でしたが、12月はお部屋探しの理由として、結婚が一番多い結果となりました。

結婚・同棲によるお部屋探しは2LDK以上を希望しているケースが多く、築年数が浅いお部屋を探している方が多くご来店されました。








【お部屋探しの総評】

築浅・リノベーション済みの2LDKは引き続き好調でした。
苦戦をしていた80,000円以上の１DKや、75,000円以上の１Kにもお申込みが入っています。
シングル物件をお探しの方は、初期費用を気にされるケースが多く、フリーレントや礼金0といった条件があることで決めたというお声もございました。


●苦戦している物件●

築30年以上の１K
→賃料50,000円台でも動きが悪いです。
築30年程度の1Kでも決まっているお部屋の特徴は、賃料40,000円台の物件や、70,000円以上でもアクセントクロスなどでお部屋の印象が綺麗な物件でした。

築30年程度の２K・２DK
→結婚・同棲でお部屋探しをしているお客様が多い状況のため、賃料が抑えられる物件でも築年数が古いと中々決まらない状況です。

賃料が多少希望より高くても、築浅や新築・古くてもリノベーションをされている物件が好まれている傾向です。


【空室数の状況】

中原区全体として、空室数は前月に引き続き減少傾向です。
在庫の多い１K・１DKのお部屋の空室数も減少しております。
武蔵小杉の１K・１DKは、ピークだった10月の2201部屋から1848部屋になり、353部屋減少しました。

※武蔵中原・武蔵新城の１K・１DKの空室数も減少傾向で、シングル物件を探している方は増えている印象です。





※月別の空室数は、yahoo不動産より集計
 

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ページ作成日　2022-01-21