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こんにちは！　仲介営業課は2022年初の空室巡回と空室会議を行いました。

午前中は各グループに分かれて空室巡回を行い、私のグループは武蔵新城と武蔵中原の物件を周り、募集中のお部屋にステージング小物の設置・お部屋の清掃・換気等を行いました。 今回も１日も早くお申込みが入るよう心を込めて清掃やステージング小物設置を行いました(*^-^*)







午後は現在行っている空室巡回の質を高める為の話し合いや、募集中の１Kを早く決める為の条件の見直し、ホームページの閲覧数を増やすための新規アイデアを出し合うなど、皆で様々な話し合いを行いました。



今後も仲介営業課は、オーナー様の大切な資産であるお部屋の空室期間を一日でも短くするため、スタッフ一同全力で空室対策を頑張って参ります！(≧▽≦)

不動産部のホームページでは、ブログやフェイスブック、「コノマチ（地域情報の発信）」等のコーナーで地元の会社ならではの地域情報も積極的に発信しております。またオーナー様向け情報ページもありますので、是非ご覧下さいね！(*^-^*)　






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みなさま、明けましておめでとうございます。

不動産部は本日が仕事始めです。　今年もお客様に良いお部屋をご紹介できるよう、またオーナー様の大切な物件の空室期間をできる限り短くするよう、スタッフ一同一生懸命頑張ってまいります。

また、地域情報始め、お役立ち情報も積極的に発信していきますので、本年もどうぞよろしくお願い致します。(*^-^*)




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• ジェクト不動産部の11月度　お部屋探し（賃貸）の動向についてになります。
  
  前回に引き続き、”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものをお伝えいたします。
  
  
  【お部屋探し動向】
  
  メールによるお問い合わせは、昨年比は増加・前月比は減少傾向。

　           ※ 昨年比：133%　前月比：88.4%
ご来店数については、大きな増減はございませんでした。

              ※ ご来店数   ・・・昨年比：93.8%      前月比：90.0%

              ※ お申込み数　・・・昨年比：125.6%　前月比：87.5%　

ご来店経緯は前月に引き続き、「環境改善・結婚・同棲」が多かったです。
結婚や同棲によるお部屋探しが多い状況から、今後も全室洋室の１LDK以上のお部屋の人気は続きそうです。

入居者様が共働きの場合、お互いが在宅ワークをするため、二部屋以上を希望されるケースも増えてきました。
２DK→１LDKのリノベーションが増えていますが、今後の状況によっては、２DKのまま間取りは変えないという選択肢も良いかもしれません。
※現状の希望間取りの割合の関しては、２DKよりも１LDKの方が数字としては高いです。

お引越しの時期として、引っ越し料金が高くなる前（3月まで）に済ませたいと考えている方も多かったです。
そのようなご来店者様には、礼金0やフリーレントといった初期費用が抑えられることもお部屋を決める一助になっておりました。
中原区全体として、空室数は前月と比較すると減少傾向ですが、１K・１DKのお部屋の空室は多い状況に変わりはございません。

●お申込み　全体総評

11月のお申込みは、間取りによる偏りがほとんどございませんでした。

毎月苦戦する２DKに多くお申込みが入り、前月比で200％という結果でした。

１LDK・２LDKに関しては、先月に引き続き室内リノベーションをしたお部屋に人気が集中しておりました。

● お申込みが多かった間取り

決まったお部屋の賃料は7万円台から12万円台と幅がございました。

賃料9万円以下で決まったお部屋は、「築30年前後で和室あり」というお部屋でしたが、「礼金0か月・フリーレント付き・ペット可」等の条件が付いておりました。

10万円以上のお部屋は、60平米以上や駅から徒歩7分以内といったものでした。

●苦戦している間取り