最新の記事一覧 | 武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城エリアの賃貸はジェクト不動産部にお任せ下さい！

ジェクト不動産部の10月度　お部屋探し（賃貸）の動向についてご報告をいたします。

賃貸不動産の動向資料をインターネット等で検索をすると、
首都圏や東京都、神奈川県といった広いエリアのものが多いと思います。

これからご紹介する賃貸動向資料は、、、

”ジェクト不動産部にご来店・お問い合わせ等があった方のデータ”をまとめたものになります。


【お部屋探し動向】

•メールによるお問い合わせは、昨年比・先月比ともに減少傾向。

　※ 昨年比：97.9%　前月比：82.1%

•ご来店数については、増加傾向。ほとんどのお客様がインターネット経由でのご来店となり、全体の91.4%が事前予約という結果になりました。

  ※ ご来店数   ・・・昨年比：126.1%      前月比：116.0%

  ※ お申込み数　・・・昨年比：112.0%　前月比：100.0%　

•駐車場のお申込みが直近3か月間で増加傾向。10月は車の購入による駐車場申込みが多かったです。

  ※　8月の昨年比：400％　９月の昨年比：375％　10月の昨年比：179％

•ご来店経緯（引っ越し動機）は、「環境改善」が多いですが、結婚や同棲によるお部屋探しも多かったです。
結婚や同棲でお部屋を探している方の大半が、２DK以上のお部屋を探しておりました。

【月間統計データ】

～希望間取り　割合～


～引っ越し動機割合～


～月間お申込み　割合～

 

● お申込みが多かった間取り●

2LDK

先月に引き続き、リノベーションをしている物件にお申込みが多数入りました。

２LDKのお申込みの内、71.4%がリノベーション済み物件でした。

共働きの場合、比較的ご予算に余裕がある為、相場より高くても築浅やリノベーションを実施した、スペックの高いお部屋が好まれる傾向です。

１K

お問合せ数と比較すると、10月はお申込みが多かったです。

ペット可や築浅、駅から近いといった他にはない強みがある物件が決まっている傾向です。

築年数がたっていたり、駅から遠いお部屋に関しては、アクセントクロスやライティングレールなど、他の物件にはない特徴を加えたお部屋が人気です。

 

～エリア別　空室数・空室賃料～

※データ元；yahoo不動産

～エリア別　月間空室数～
●武蔵小杉駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産
 

●元住吉駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

●武蔵中原駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

●武蔵新城駅　徒歩15分圏内●

※データ元；yahoo不動産

 

全てのエリアで、全体の空室数は右肩上がりに増加をしています。
特に、１K・１DKは全てのエリアで空室数が増えており、競合するケースが増えています。
空室をなくしていくためには、他の物件と差別化することが大切になっていきそうです。

こんにちは！　1１月の第4火曜日。仲介営業課は恒例の空室巡回を行いました。(*^▽^*)　今日はかなりひどい雨の中の巡回でした( ;∀;)

 

今回は、通常のステージングを行う空室巡回グループと、備品を管理している倉庫の清掃グループに分かれて作業を行いました。

私は空室巡回グループで、元住吉と武蔵中原のお申込みが入った物件のステージング小物の撤去と、募集中の武蔵小杉の物件にステージング小物の新規設置・清掃等を行いました。


 

今回も１日も早くお申込みが入るよう願いを込めてステージングを行いました(*^-^*)

 

　今後も仲介営業課は、オーナー様の大切な資産であるお部屋の空室期間を一日でも短くするため、スタッフ一同全力で空室対策を頑張って参ります！(≧▽≦)


★フェイスブックも更新中！

武蔵小杉店はコチラ
中原店はコチラ　

 

下小田中の菊花展に行ってきました！

 

11/7（日）、下小田中の菊花展にて品評会を行っておりましたのでお邪魔してきました。

こちらの下には何もない。。。

ですが、陽のあたるところにズラーと素敵な菊の花が並んでおりました！


 

恥ずかしながら品評会というものを知らなかったのでお話しをお伺いしたところ、品評会をする際に、このように並べるそうです。

 

お花は艶々でとても美しかったです。

 

菊の花だけでなく、盆栽コーナーもありました。小さなお花がたくさん咲いており、小さなジオラマの世界のようで胸が躍りました♪

菊花展自体は11/17まで開催されているそうです！

ぜひ皆様癒されにいらしてください☺

★フェイスブックも更新中！
武蔵小杉店はコチラ
中原店はコチラ