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賃貸管理システム

サービス一覧

一括借り上げ（空室保証）システム・Jパッケージ

当社がオーナー様より建物を一括して借り上げ、貸主として入居者募集を行います。オーナー様には空室の有無にかかわらず、毎月家賃を保証してご送金致します。オーナー様は煩わしい管理業務から解放され、安心・安定した理想の経営ができます。

集金管理（滞納保証）システム

入居者募集・賃料の集金・振込・クレーム受付により、オーナー様をバックアップさせていただきます。入居者の未納金は6か月を限度にジェクトが立て替え送金いたします。入金確認、催促の業務から解放され、安心経営が行えます。

一般仲介システム

賃貸管理システム比較対一覧表

ジェクト不動産部ではオーナー様のご要望に応じたサービスをご提供するために、3つの賃貸管理プランをご用意しております。 空室・滞納リスクの少ない一括借り上げシステムや、賃料の徴収、未払賃料の督促、24時間対応など全ての窓口業務を委託する集金管理（滞納保証）システムなどオーナー様のニーズに応じてサービス内容をお選びいただけます。
ご安心してジェクト不動産部にお任せください。

			一括借り上げシステム・ Jパッケージ	集金管理（滞納保証） システム	一般仲介 システム
契約内容
		取引形態	サブリース（家賃保証）	オーナー様代理	専任仲介
		礼金	当社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
		敷金	当社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
		共益費	当社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
		更新料	当社取得	オーナー様取得	オーナー様取得
		契約期間	最長30年	2年（自動更新）	2年
		管理手数料	当社査定月額賃料の10%/月	契約賃料+管理料の5%	-
		借上賃料の見直し	2年毎 細目につきましては 別途ご相談	-	-
		免責期間	建物引渡後2ヶ月 退去後の空室期間の 免責はありません	-	-
基本業務	業務募集
		入居者募集	◎	◎	◎
		入居者審査・契約締結	◎	◎	◎
	集金業務
		賃料等の集金	◎	◎	-
		滞納家賃への対応	契約期間内保証	６か月間保証	-
		空室賃料保証	◎	-	-
		集金明細の送付	◎	◎	-
	更新業務
		更新契約業務	◎	◎	◎
	退室業務
		退去申込受付	◎	◎	◎
		退室立会・清算	◎	◎	◎
		室内清掃・リフォーム手配	◎	◎	◎
	入居者管理業務
		入居者クレーム等の受付	◎	◎	◎
建物管理	巡回点検業務
		巡回・点検	◎	◎	-
		緊急サービスセンター対応	◎	別途ご相談	別途ご相談
	清掃業務
		定期清掃	◎	別途お見積り	別途お見積り
建物設備管理	法定点検 設備保障
		EV保守点検・管理	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。
		受水槽の保守点検	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。
		消防設備の管理	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。
		その他設備機器の法定点検	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。
		その他設備機器の保守点検	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。	別途お見積りにて対応いたします。

入居者様向けサポート

コンセプト賃貸のご提案

より魅力的な賃貸経営のために

「ペットケアマンション」や「シェアハウス」等のコンセプト賃貸経営には、お引渡後の運営と管理が大切です。ペットケアマンションではご入居の際に、一緒に入居するペットの入居審査を実施。シェアハウスでは館内の清掃・運営業務を手伝って下さるご入居者の方には賃料を割引、すべてのご入居者様がお互い快適にすごすために約束事をするなど、さまざまのルールを設けています。より安定した賃貸経営のためには競合物件との差別化がポイントです。コンセプト賃貸の運営サポートは実績ある当社にご相談ください。

ペットケアマンション

空室対策として途中から変更する「ペット可」マンションとはことなり、設計段階から「ペットと暮らし、ペットを通じてコミュニティを育む」ことをコンセプトとします。管理・運営はノウハウと実績のある当社にお任せください。

シェアハウス

近年の集合住宅では、プライバシー尊重が高まり過ぎた影響で人と人との触れ合いが再び求められるようになりました。ワンルームマンションより家賃負担が少ないこともあり、シェアハウスの人気は高まっています。シェアハウスの管理・運営もおたずねください。

空き物件有効活用のご提案

マンスリーマンション

中原、高津地区には中小から世界的規模までの企業が点在しています。それらの企業への出張者をターゲットとした「マンスリーマンション」をご提案いたします。この新しい資産運用の形態がオーナー様にとって頭の痛い、空室対策・賃料確保etc.の有効な解決方法となります。

安心の日常メンテナンス

ジェクトは、設計から施工まで、この地域の建物を知り尽くしています。そんなジェクトだからこそできる万全のメンテナンス体制。夜間・休日の緊急対応や建物設備のメンテナンスも安心してお任せください。