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ジェクトのリノベーション『リノッタ』で収益改善

2016-11-25

ジェクトのリノベーション「リノッタ」事例紹介

【リノッタの事例】
ＪＲ南武線「武蔵新城駅」にある築年数３０年程の賃貸マンション。
角部屋で風通りも良い、間取りも2LDKで悪くはないが、決まらない。。。そんな状態が続き３００日空室になった。
家賃も新築時からジワジワ下がり、気が付けば９万円前半になろうとしているそんな状態で物件を見つめ直しました。
◎『家賃を下げて決める』一時しのぎで良いのか？
◎他のお部屋も同じように賃料を下げなくてはいけなくならないか？
◎入居者の質は悪くならないか？

不動産部スタッフみんなで、このお部屋についてディスカッションしました！！
結果、初期投資は必要だけど１０年間のキャッシュフローを改善しよう！となりました。

【リフォーム前のお部屋】


【リフォーム後のお部屋】




こんな風に生まれ変わりました。
家賃も２５％アップ！！完成して５日で申し込み！！
さらに、、、このお部屋を『リノッタ』したことで他の空室にも良い影響がでました。
リノッタしたお部屋を見学するお客様が増加して、リノッタしていない他のお部屋も全て決まる嬉しいことがおきました。

今も順調にジェクトで『満室管理』を継続しています。


 

テーマ名　空室対策

ページ作成日　2016-11-25