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ジェクトでは９７％という高い入居率（神奈川県の入居率は８３．９％）と、３ヶ月以上の長期空室率０．２５％（令和４年）という低い空室率を達成しております。

です。






毎月１回～２回、仲介営業課全員で募集中の空室物件を巡回して清掃や換気を行い、内見時の印象を良くするステージング小物（ディフューザーやフェイクグリーン、玄関マットやスリッパ等の小物類）を設置して、お部屋の飾りつけもしております。

お部屋に入った時にいい香りがしたり、小物を設置することで生活イメージがわいたりと、お客様から大変ご好評を頂いております。




 

また、何人かのメンバーで１つの物件の良い点・改善点等を洗い出し、一日も早くお申込みが入るよう募集改善の施策を検討する取り組みも行っています。担当グループでレポートをまとめ上げ、その結果を巡回後の空室対策会議で発表し合い、レポート作成した班以外のメンバーも全員でどうやったら早くお申込みが入るかを真剣に話し合います。










話し合った結果は営業担当がオーナー様にレポート提出して報告し、設備面や賃料等の条件面での募集の改善を行います。

 

この定期的な空室巡回活動を重ねることで、メンバーの管理物件に対する理解が大いに深まり、空室に対する意識も変わった結果、９７％という高い入居率を維持できているのだと思います。

今後も仲介営業課は空室巡回活動を重ね、全員でオーナー様の大切な資産であるお部屋の空室期間を一日でも短くするため、全力で空室対策を頑張って参ります！

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こんにちは！　今日は11月の第2火曜日。仲介営業課は恒例の空室巡回を行いました。





今回は4班に分かれて活動しました。　2班が複数のお部屋を巡回してステージング小物の設置や補充、お申込みの入ったお部屋のステージング小物の撤去を行い、もう2班が１つの物件の良い点・改善点の深堀りをして、募集改善につなげる物件レポート作成を担当しました。




私の班は複数のお部屋を巡回する担当でした。既にお申込みの入った「メイプルタウンO棟」と「シンフォニー311号室」からステージング小物の撤去を行い、「ドミールアサミ103号」と「VILLA５１０Ⅲ207号」にディフューザーや消臭剤を補充し、「ニューハイム島田201号」と「VILLA５１０Ⅲ202号」にステージング小物を新規設置してきました。










午後の空室会議では、レポート作成をした２班が発表を行い、皆で一日も早くお申込みを取るための施策を話し合いました。

今後も仲介営業課は空室巡回活動を継続し、仲介営業課全員でオーナー様の大切な資産の空室期間を一日でも短くするため、全力で空室対策を頑張って参ります！(≧▽≦)

●今回巡回した主な物件はコチラ↓

★ルミナス大門　405号　（南武線　武蔵新城駅　ワンルームマンション）

詳細はコチラ　

★ニューハイム島田　201号　（南武線　武蔵中原駅　２DKマンション）

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★ストーンコートヴィラ１番館　101号（南武線　武蔵中原駅　２LDKアパート）

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★ツインハイツ　B号　（南武線　武蔵新城駅　１SDKテラスハウス）

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